契稅計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算_2024年稅務(wù)師《稅法二》章節(jié)練習
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【內(nèi)容導航】契稅計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
【所屬章節(jié)】第七章：契稅
【單選題】2024年4月，李某以價值40萬元（不含增值稅，下同）的一居室和價值60萬元的二居室與張某一套價值190萬元的房產(chǎn)進行交換，李某另支付差價款90萬元。已知當?shù)仄醵惗惵蕿?/span>5%，則李某應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 4.5
【答案】D
【解析】房屋互換，計稅依據(jù)為所互換房屋的價格差額。李某應(yīng)繳納契稅=90×5%=4.5（萬元）。
【單選題】下列各項關(guān)于契稅計稅依據(jù)的表述中，不正確的是（ ）。
A. 土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，計稅依據(jù)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格
B. 房屋贈與行為，計稅依據(jù)為稅務(wù)機關(guān)參照房屋買賣的市場價格依法核定的價格
C. 土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物）轉(zhuǎn)讓的，計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款
D. 房屋附屬的停車位與房屋為同一不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)不包括承受方應(yīng)付停車位的價款
【答案】D
【解析】選項D：房屋附屬設(shè)施（包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設(shè)施）與房屋為同一不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款。
【多選題】下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有（ ）。
A. 購買房屋取得增值稅普通發(fā)票的，契稅的計稅依據(jù)為含稅成交價格
B. 土地使用權(quán)互換，互換價格相等的，互換雙方計稅依據(jù)為零
C. 土地使用權(quán)出讓的，計稅依據(jù)中應(yīng)包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費
D. 承受與房屋為同一不動產(chǎn)單元的儲藏室，計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款，并適用與房屋相同的稅率
E. 承受的房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，并按當?shù)卮_定的適用稅率計稅
【答案】B,C,D,E
【解析】選項A：契稅的計稅依據(jù)不包括增值稅。
【多選題】土地使用權(quán)出讓的，契稅的計稅依據(jù)為土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括（ ）。
A. 安置補助費
B. 征收補償費
C. 青苗補償費
D. 登記過戶費
E. 土地出讓金
【答案】A,B,C,E
【解析】土地使用權(quán)出讓的，計稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、征收補償費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、實物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款。
注：以上《稅法二》習題是由東奧名師講義以及東奧教研團隊提供
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