房產稅征稅范圍、納稅人和稅率_2024年稅務師《稅法二》章節練習
稅務師考試時間為11月2日-3日，要想在考試中取得好成績，就必須充分利用剩下的時間，不斷深化對知識點的理解和記憶。東奧會計在線在下文中更新了稅務師《稅法二》第五章小節練習，快來練習吧！
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【內容導航】房產稅征稅范圍、納稅人和稅率
【所屬章節】第五章：房產稅
【單選題】處于下列范圍中的房產，不屬于房產稅征稅范圍的是（ ）。
A. 工礦區
B. 縣城
C. 建制鎮
D. 農村
【答案】D
【解析】房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，其征稅范圍不包括農村。
【單選題】下列關于房產稅征稅范圍的表述，不正確的是（ ）。
A. 城市包括市區、郊區，不包括市轄縣縣城
B. 縣城是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地
C. 建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮
D. 工礦區是指工商業比較發達、人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地
【答案】A
【解析】城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括農村。
【多選題】下列關于房產稅納稅人的說法中，正確的有（ ）。
A. 產權屬于全民所有的，由經營管理單位納稅
B. 產權屬于集體所有的，由經營管理單位納稅
C. 產權出典的，由出典人納稅
D. 產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅
E. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
【答案】A,D,E
【解析】選項B：產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；選項C：產權出典的，由承典人納稅。
【多選題】下列單位和個人取得的收入中，應按4%的稅率計算繳納房產稅的有（ ）。
A. 個人出租住房取得的租金
B. 企業向關聯方企業出租職工宿舍取得的租金
C. 社會團體向專業化規模化住房租賃企業出租住房取得的租金
D. 事業單位向個人出租住房取得的租金
E. 社會團體向個人出租住房取得的租金
【答案】A,C,D,E
【解析】選項A：個人出租住房，不區分實際用途，均按4%的稅率征收房產稅。選項CDE：對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。
注：以上《稅法二》習題是由東奧名師講義以及東奧教研團隊提供
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