租賃的初始計量_2024年財務與會計預習考點

來源：東奧會計在線責編：姜喆2024-04-09 11:12:20

租賃的初始計量	租賃的后續計量

只要堅持努力，勇敢地克服困難，就可以一步一步接近成功。下文是東奧會計在線整理的稅務師考試《財務與會計》科目預習考點，希望同學們都能認真學習，堅持備考！

租賃的初始計量

（一）租賃概述

1.相關概念

租賃：指在一定期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取對價的合同。

租賃期：指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間。

租賃期開始日：指出租人提供租賃資產使其可供承租人使用的起始日期。

2.核算方法

租賃核算的基本方法

承租人

承租人會計處理不再區分是融資租賃還是經營租賃，而是采用單一的會計處理模型，也就是說，除采用簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃外，對所有租賃均確認使用權資產和租賃負債，參照固定資產準則對使用權資產計提折舊，采用固定的周期性利率確認每期利息費用

【提示】（1）短期租賃是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的租賃；低價值資產租賃是指單項租賃資產為全新資產時價值較低的租賃。

（2）對于短期租賃和低價值資產租賃，在租賃期開始日，承租人可以選擇不確認使用權資產和租賃負債。承租人應當將租賃付款額在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統合理的方法分攤計入相關資產成本或當期損益

出租人

仍將出租人租賃分為融資租賃和經營租賃兩大類，并分別規定了不同的會計處理方法

3.應設置的相關會計科目

	會計科目	核算內容
承租人	租賃負債	核算承租人尚未支付的租賃付款額的現值
	使用權資產	核算承租人持有的使用權資產的原價
	使用權資產累計折舊	核算使用權資產的累計折舊
	使用權資產減值準備	核算使用權資產的減值準備
出租人	應收融資租賃款	核算出租人融資租賃產生的租賃投資凈額
	應收融資租賃款減值準備	核算應收融資租賃款的減值準備
	租賃收入	核算租賃企業作為出租人確認的融資租賃和經營租賃的租賃收入
	融資租賃資產	核算租賃企業作為出租人為開展融資租賃業務取得資產的成本

（二）租賃負債的初始計量

租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值進行初始計量。

1.租賃付款額

租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內使用租賃資產的權利相關的款項。

2.折現率

租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值進行初始計量。在計算租賃付款額的現值時，承租人應當采用租賃內含利率作為折現率；無法確定租賃內含利率的，應當采用承租人增量借款利率作為折現率。

（三）使用權資產的初始計量

使用權資產，是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。

使用權資產的初始計量在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量。

使用權資產的初始成本=（租賃負債的初始計量金額）+（在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額-租賃激勵（已經支付））+（承租人發生的初始直接費用）+（預計將發生的各類成本）

使用權資產的初始成本包括下列四項：

（1）租賃負債的初始計量金額。（尚未支付的租賃付款額現值）

（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵的，應扣除已享受的租賃激勵相關金額。（已經支付的租賃付款額-租賃激勵）

（3）承租人發生的初始直接費用。（例如向房地產中介支付的傭金等）

（4）承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本。前述成本屬于為生產存貨而發生的，適用《企業會計準則第1號——存貨》。

關于上述第4項成本，承租人有可能在租賃期開始日就承擔了上述成本的支付義務，也可能在特定期間內因使用標的資產而承擔了相關義務。承租人應在其有義務承擔上述成本時，將這些成本確認為使用權資產成本的一部分。但是，承租人由于在特定期間內將使用權資產用于生產存貨而發生的上述成本，應按照《企業會計準則第1號——存貨》進行會計處理。承租人應當按照《企業會計準則第13號——或有事項》對（4）所述成本的支付義務進行確認和計量（即確認預計負債）。

（四）初始計量的賬務處理

借：使用權資產（成本）

　　租賃負債——未確認融資費用（尚未支付的租賃付款額與其現值的差額，即未支付的利息）

　貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的本利和）

　預付賬款、銀行存款等[在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額（扣除已享受的租賃激勵），即已經支付的租賃付款額]

　　　銀行存款等（承租人發生的初始直接費用）

　　　預計負債（預計將發生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態等成本的現值）

在租賃期開始日或之前，承租人按租賃合同約定向出租人支付的租賃保證金，屬于合同履約保證金，承租人應單獨作為應收款項核算。

借：其他應收款

　貸：銀行存款

所屬章節：第十三章非流動負債

注：以上內容選自華健老師2023年《財務與會計》高效基礎班授課講義