固定資產取得的核算2_2020年《財務與會計》預習考點

來源：東奧會計在線責編：袁佳文2020-04-26 10:39:07

備考稅務師考試的小伙伴們，把每—次的失敗都歸結為一次嘗試，把每一次的成功都想象成一種幸運。快和小編一起預習一下《財務與會計》科目的考點吧！

【內容導航】

固定資產取得的核算2

【所屬章節】

本知識點屬于《財務與會計》第十一章—非流動資產（一）

【知識點】固定資產取得的核算2

固定資產取得的核算2

一、投資者投入的固定資產

企業接受投資者投入的固定資產，按投資合同或協議約定的價值入賬，投資合同或協議約定的價值不公允的情況下，應當按照該項固定資產的公允價值作為入賬價值。

會計分錄：

借：固定資產(投資合同或協議約定的價值/公允價值)

貸：實收資本(股本)等

【鏈接1】投資者投入的存貨，除投資合同或協議約定的價值不公允外，應當按照投資合同或協議約定的價值確定。(P189)

【鏈接2】投資者投入無形資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外。(P230)

二、非貨幣性資產交換換入的固定資產

(一)按照公允價值和應支付的相關稅費作為換入固定資產成本

如果非貨幣性資產交換具有商業實質，而且換入資產和換出資產公允價值均能夠可靠計量的，應當以換出資產的公允價值作為確定換入資產成本的基礎，但有確鑿證據表明換入資產的公允價值更加可靠的除外。

1.支付補價的，換入固定資產成本與換出資產賬面價值加支付的補價、應支付的相關稅費之和的差額，應當計入當期損益。

2.收到補價的，換入固定資產成本加收到的補價之和與換出資產賬面價值加應支付的相關稅費之和的差額，應當計入當期損益。

(二)按照換出資產的賬面價值和應支付的相關稅費作為換入固定資產成本

如果非貨幣性資產交換不具有商業實質，或者雖具有商業實質但換入固定資產及換出資產的公允價值均不能可靠計量的，應當以換出資產的賬面價值作為換入資產成本的基礎。

1.支付補價的，應當以換出資產的賬面價值，加上支付的補價和應支付的相關稅費，作為換入固定資產的成本，不確認損益。

2.收到補價的，應當以換出資產的賬面價值，減去收到的補價并加上應支付的相關稅費，作為換入固定資產的成本，不確認損益。

【提示】如果非貨幣性資產交換同時換入多項固定資產的，在確定換入固定資產的成本時，應當分別下列情況處理：

(1)非貨幣性資產交換具有商業實質，且換入固定資產的公允價值能夠可靠計量的，應當按照換入各項固定資產的公允價值占換入固定資產公允價值總額的比例，對換入固定資產的成本總額進行分配，確定各項換入固定資產的成本。

(2)非貨幣性資產交換不具有商業實質，或者雖具有商業實質但換入固定資產的公允價值不能可靠計量的，應當按照換入各項固定資產的原賬面價值占換入固定資產原賬面價值總額的比例，對換入固定資產的成本總額進行分配，確定各項換入固定資產的成本。

三、債務重組取得的固定資產

企業與債務人達成債務重組協議，接受債務人以固定資產清償債務的，企業應當對受讓的固定資產按其公允價值入賬，對重組債權的賬面余額與受讓的固定資產的公允價值之間的差額，計入當期損益。企業已對債權計提減值準備的，應當先將該差額沖減減值準備，減值準備不足以沖減的部分，計入當期損益。

會計分錄：

借：固定資產(公允價值+相關稅費)

壞賬準備

營業外支出——債務重組損失(借方差額)

貸：應收賬款等

銀行存款(相關稅費)

信用減值損失(貸方差額)

四、企業合并取得的固定資產

企業合并，是指將兩個或者兩個以上單獨的企業合并形成一個報告主體的交易或事項。企業合并分為同一控制下的企業合并和非同一控制下的企業合并。

(一)同一控制下的企業合并取得的固定資產

合并方企業在企業合并中取得的固定資產，應當按照合并日在被合并方企業的賬面價值計量。

(二)非同一控制下的企業合并取得的固定資產

購買方企業在合并中取得的被購買方固定資產，如果該固定資產所帶來的經濟利益很可能流入企業且公允價值能夠可靠地計量的，應當單獨予以確認并按照公允價值計量。

五、租入的固定資產

(一)與租賃的相關概念

項目	概念
1.租賃	租賃，是指在一定期間內，出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。
2.租賃期	租賃期，是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間。承租人有續租選擇權，即有權選擇續租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間。承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。
3.租賃期開始日	租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產使其可供承租人使用的起始日期。
4.初始直接費用	初始直接費用，是指為達成租賃所發生的增量成本。增量成本是指若企業不取得該租賃，則不會發生的成本。
5.租賃內含利率	租賃內含利率，是指使出租人的租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。【提示】承租人增量借款利率，是指承租人在類似經濟環境下為獲得與使用權資產價值接近的資產，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。
6.租賃付款額	租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內使用租賃資產的權利相關的款項，包括：（1）固定付款額及實質固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額；（2）取決于指數或比率的可變租賃付款額，該款項在初始計量時根據租賃期開始日的指數或比率確定；（3）購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權；（4）行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權；（5）根據承租人提供的擔保余值預計應支付的款項。【提示1】實質固定付款額，是指在形式上可能包含變量但實質上無法避免的付款額。【提示2】可變租賃付款額，是指承租人為取得在租賃期內使用租賃資產的權利，向出租人支付的因租賃期開始日后的事實或情況發生變化（而非時間推移）而變動的款項。取決于指數或比率的可變租賃付款額包括與消費者價格指數掛鉤的款項、與基準利率掛鉤的款項和為反映市場租金費率變化而變動的款項等。
7.擔保余值	擔保余值，是指與出租人無關的一方向出租人提供擔保，保證在租賃結束時租賃資產的價值至少為某指定的金額。
8.未擔保余值	未擔保余值，是指租賃資產余值中，出租人無法保證能夠實現或僅由與出租人有關的一方予以擔保的部分。

(二)租賃的確認(承租人)

在租賃期開始日，承租人應當對租賃確認使用權資產和租賃負債，應用《企業會計準則第21號——租賃》第三章第三節進行簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃除外。

項目	含義
1.使用權資產	使用權資產，是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。
2.短期租賃	短期租賃，是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的租賃。【提示】包含購買選擇權的租賃不屬于短期租賃。
3.低價值資產租賃	低價值資產租賃，是指單項租賃資產為全新資產時價值較低的租賃。【提示】承租人轉租或預期轉租租賃資產的，原租賃不屬于低價值資產租賃。