融資租賃_2020年《財務與會計》預習考點

來源：東奧會計在線責編：王超越2020-01-09 10:31:53

通過這段時間和小編一起學習稅務師考試的考點，大家是不是對2020年稅務師考試越來越有信心了呢？下面我們來繼續學習吧。

【內容導航】

融資租賃

【所屬章節】

本知識點屬于《財務與會計》第四章-籌資與股利分配管理

【知識點】融資租賃

融資租賃

1.融資租賃的主要特點

(1)出租的設備根據承租企業提出的要求購買，或者由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定;

(2)租賃期較長，接近于資產的有效使用期，在租賃期間雙方無權取消合同;

(3)由承租企業負責設備的維修、保養;

(4)租賃期滿，按事先約定的方法處理設備，包括退還租賃公司，或繼續租賃，或企業留購。通常采用企業留購辦法，即以很低的“名義價格”(相當于設備殘值)買下設備。

2.融資租賃的基本形式

形式	含義（特點）
直接租賃	直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購設備，然后再出租給承租方。主要涉及承租人、出租人兩方當事人
售后回租	售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因，將自己資產售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產的使用權。主要涉及承租人、出租人兩方當事人
杠桿租賃	租賃公司將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產的所有權屬于出租方。出租人既是債權人也是債務人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產所有權則轉移給資金的出借者。涉及承租人、出租人和資金出借人三方當事人

3.融資租賃的租金計算

租金的構成	（1）設備原價及預計殘值：包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及設備租賃期滿后，出售可得的市價。
	（2）利息：指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息。
	（3）租賃手續費：指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用和必要的利潤。
租金的計算	我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據利率和租賃手續費率確定一個租費率，作為折現率。即：利率+租賃手續費率=折現率【提示】等式的建立依據：未來現金流入的現值=未來現金流出的現值

4.融資租賃的籌資特點

特點	理解
（1）無須大量資金就能迅速獲得資產	在資金缺乏情況下，融資租賃能迅速獲得所需資產，融資租賃集“融資”與“融物”于一身，融資租賃使企業在資金短缺的情況下引進設備成為可能
（2）財務風險小，財務優勢明顯	企業無須一次籌集大量資金償還。租金可以通過項目本身產生的收益來支付，是一種基于未來的“借雞生蛋、賣蛋還錢”的籌資方式
（3）籌資的限制條件較少	與股票、債券、長期借款等籌資方式相比，融資租賃籌資的限制條件很少
（4）租賃能延長資金融通的期限	租賃的融資期限接近其全部使用壽命期限
（5）資本成本負擔較高	融資租賃的租金通常比銀行借款或發行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要比設備價值高出30%