2019年稅務師《財務與會計》每日攻克一大題：10月30日
同學們在考前應該多做一些有質量的試題。小奧今天準備了一道有關非流動資產的計算題，各位備考2019年稅務師的同學們，快來做一做吧！
【計算題】
甲公司于2×17年12月31日將一自用建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為3200萬元，已提折舊300萬元，已提減值準備200萬元，尚可使用年限為10年，公允價值為2500萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。2×18年12月31日該建筑物的公允價值為2300萬元。2×19年12月31日該建筑物的公允價值為2600萬元。2×20年12月31日該建筑物的公允價值為2800萬元。2×21年1月5日將該建筑物對外出售，收到3000萬元存入銀行。
要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
1、2×17年12月31日，該建筑物公允價值和賬面價值的差額處理正確的是( )。
A.應確認公允價值變動收益200萬元
B.應確認其他綜合收益借方發生額200萬元
C.應確認公允價值變動損失200萬元
D.應確認其他綜合收益貸方發生額200萬元
2、關于投資性房地產2×18年影響營業利潤的金額為( )萬元。
A.-50
B.150
C.-200
D.200
3、2×17年1月5日出售投資性房地產時，下列會計處理中不正確的是( )。
A.借：銀行存款 3000
貸：其他業務收入 3000
B.借：其他業務成本 2800
貸：投資性房地產——成本 2500
——公允價值變動 300
C.借：公允價值變動損益 300
貸：其他業務成本 300
D.借：公允價值變動損益 100
貸：其他業務成本 100
4、因處置該投資性房地產對甲公司利潤總額的累計影響額為( )萬元。
A.100
B.300
C.450
D.200
【答案及解析】
1、正確答案：C
答案解析：
自用房地產轉為以公允價值模式計量的投資性房地產，應按照公允價值入賬，借方差額應計入公允價值變動損益，選項C正確。會計分錄為：
借：投資性房地產 2500
累計折舊 300
固定資產減值準備 200
公允價值變動損益 200
貸：固定資產 3200
2、正確答案：A
答案解析：
2×18年應確認的租金收入為150萬元，應確認的公允價值變動損失=2500-2300=200(萬元)，投資性房地產2×18年影響營業利潤的金額=150-200=-50(萬元)。
3、正確答案：C
答案解析：
相關會計分錄：
借：銀行存款 3000
貸：其他業務收入 3000
借：其他業務成本 2800
貸：投資性房地產——成本 2500
——公允價值變動 300
借：公允價值變動損益 100
貸：其他業務成本 100
【提示】處置投資性房地產時，應將累計確認的公允價值變動損益，轉入其他業務成本，包括：固定資產轉換為投資性房地產時，公允價值小于賬面價值的差額，記入“公允價值變動損益”科目借方200萬元，持有期間投資性房地產公允價值變動記入“公允價值變動損益”科目貸方300萬元，所以，處置投資性房地產時，“公允價值變動損益”科目貸方余額100萬元從借方轉出。
4、正確答案：D
答案解析：
因處置該投資性房地產對甲公司利潤總額的累計影響額=3000-2800=200(萬元)
學而不思則罔，思而不學則殆。同學們在做完題之后，也要對做錯的題進行反思，尋找并彌補自己的不足之處。讓我們一起努力，爭取順利通過今年的稅務師考試吧！
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，東奧會計在線提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權威部門公布的內容為準。
注：以上習題內容出自東奧教研專家團隊
(本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
相關文章
津公網安備12010202000755號