投資性房地產_2019年《財務與會計》答疑精選
天道酬勤，正在備考2019年稅務師的同學們，希望大家勤奮刻苦，依靠自己的努力創出一片新天地，成為一個人才，實現自我價值。
【學員提問】
投房的前期差錯更正，為什么先調2017年初的數字，再調2017年的?而不是像其他事項直接調成對的?
【東奧答疑】
差錯更正題目中一般會涉及到，企業錯誤的將公允價值模式計量的投資性房地產轉換為成本模式后續計量，要求我們編制差錯更正分錄。
1.首先需要了解，錯誤的變更的分錄是如何編制的：
借：投資性房地產(按照成本模式持續計量到轉換日的賬面價值)
盈余公積(可能在貸方)
利潤分配——未分配利潤(可能在貸方)
遞延所得稅負債(或貸方遞延所得稅資產)
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動(可能在借方)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
公允價值模式后續計量的投資性房地產，其賬面價值為公允價值，計稅基礎為按照稅法認可角度持續計算的價值，則公允價值模式后續計量期間，投資性房地產賬面價值與計稅基礎之間存在差額，需要對應確認遞延所得稅影響，此時將公允價值模式轉換為成本模式計量，則在轉換時需要將遞延所得稅影響對應進行調整，因為涉及到追溯調整，其差額通過留存收益體現，所以遞延所得稅也對應留存收益。
將其調整為成本模式計量后，期末計提折舊
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)
2.其次，在了解錯誤的分錄如何編制之后，掌握更正分錄的編制
(1)將投資性房地產首先恢復到公允價值模式計量的情況
借：投資性房地產——成本
——公允價值變動(或貸方)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產(按照成本模式持續計量到轉換日的賬面價值)
盈余公積(可能在貸方)
利潤分配——未分配利潤(可能在貸方)
遞延所得稅負債(或借方遞延所得稅資產)
借：投資性房地產累計折舊(攤銷)
貸：其他業務成本
【即錯誤分錄的相反分錄】
(2)恢復為公允價值模式計量后，補充確認其本年應確認的公允價值變動
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
借：所得稅費用
貸：遞延所得稅負債(或作以上相反分錄)
2019年稅務師報名正在進行之中，希望同學們少玩手機，多做練習，當然也要注意勞逸結合，適當的放松有利于學習，過分的放松就是放縱自己了。
注：答疑內容出自東奧《財務與會計》教務團隊
(本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
相關文章
津公網安備12010202000755號