建造合同，所指資產主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機、大型機械設備等。

　　建造合同分為固定造價合同和成本加成合同兩類。

　　合同收入包括合同規定的初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入兩部分。

　　房地產建造協議收入的確認

　　建造合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發生的、與執行合同有關的直接費用和間接費用。

　　直接費用在發生時直接計入合同成本;間接費用應在期末按系統、合理的方法分攤計入合同成本。常見的用于間接費用分攤的方法有人工費用比例法和直接費用比例法。

　　合同完成后處置殘余物資取得的收益等與合同有關的零星收益，應當沖減合同成本。

　　下列各項費用屬于期間費用,應在發生時計入當期損益,不計入建造合同成本：

　　①企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動所發生的管理費用;

　　②船舶等制造企業的銷售費用;

　　③企業為建造合同借入款項所發生的財務費用;

　　④建造承包商為訂立合同而發生的差旅費、投標費等，能夠單獨區分和可靠計量且合同很可能訂立的，應當予以歸集，待取得合同時計入合同成本;未滿足上述條件的，應當計入當期損益。

　　合同收入和費用應按下列原則確認：

　　1.在資產負債表日，建造合同的結果能夠可靠估計的，企業應當根據完工百分比法確認合同收入和合同費用。

　　完工百分比法，是指根據合同完工進度確認收入與費用的方法。

　　企業確定合同完工進度可以選用累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例、已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例、實際測定完工進度3種方法中的一種。

　　采用累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定合同完工進度的，累計實際發生的合同成本不包括下列內容：(1)施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關的合同成本，(2)在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。

　　2.在資產負債表日，應當按照合同總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入;同時，按照合同預計總成本乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認合同費用后的金額，確認為當期合同費用。

　　3.當期完成的建造合同，應按實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入，同時，按累計實際發生的合同成本扣除以前會計期間累計已確認合同費用后的金額，確認為當期合同費用。

　　4.如果建造合同的結果不能可靠估計的，應當分別以下幾種情況處理：

　　(1)合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本予以確認，合同成本在其發生的當期確認為合同費用。

　　(2)合同成本不可能收回的，在發生時立即確認為合同費用，不確認合同收入。

　　5.在一個會計年度內完成的建造合同，應當在完成時確認合同收入和合同費用。

　　6.如果合同預計總成本超過合同總收入的，應當將預計損失確認為當期費用。

　　7.因合同變更而增加的收入，應當在客戶能夠認可因變更而增加的收入，并且收入能夠可靠地計量時予以確認。因索賠款而形成的收入，只有在預計對方能夠同意該項索賠(根據談判情況判斷)，并且對方同意接受的金額能夠可靠地計量時予以確認;因獎勵而形成的收入，應當根據合同目前完成情況，足以判斷工程進度和工程質量能夠達到或超過規定的標準，并且獎勵金額能夠可靠地計量時，才能予以確認。