注冊稅務師

2013《財務與會計》重要知識點：租賃

分享： 2013-1-10 10:58:52東奧會計在線字體：大小

　　【東奧小編】2013年注冊稅務師考試時間已確定為2013年6月22日至23日，小編提醒廣大注稅考生各省市已開始陸續公布2013年注稅考試報名時間，要趁早復習，一步一步穩紮穩打，考試前才能從容不迫。現階段可以進入注稅第一輪復習，復習目標為熟悉所報科目每章節的知識點，消除陌生感，將較難知識點進行初步消化。以下是《財務與會計》科目第四章籌資管理第三節債務資金的籌集的知識點：租賃，供學員們參考。

　　第四章籌資管理

　　第三節債務資金的籌集

　　(三)租賃

　　1.融資租賃和經營租賃的特點

融資租賃

經營租賃

融資租賃是一種長期租賃，企業通過融資租賃方式租入設備，主要目的是融通資金并獲得設備的使用權。

經營租賃是一種短期租賃，企業通過經營租賃方式租入設備，目的在于獲得其使用權，從理財的角度來看，也能起到籌集資金的作用。

（1）租賃期較長，一般超過設備壽命周期的75%或接近其壽命周期；

（2）租賃物的專用性較強，一般是專用設備；

（3）租賃期內承租方應將租賃物視同企業固定資產管理并計提折舊及負責維修保養；

（4）不得單方解除合同；

（5）當租賃期滿后，出租公司一般將設備作價賣給承租企業。

（1）租賃期較短，租賃物可反復租賃給不同的承租人使用；

（2）租賃物一般為通用設備；

（3）租賃期內出租方提供技術服務并負責維修；

（4）承租方可根據實際情況隨時解除租賃合同；

（5）租賃期滿后，租賃物一般退還給出租人，不發生轉讓行為。

　　2.融資租賃的具體形式

形式	含義
（1）直接租賃	出租公司出資向生產廠商購買承租企業所需要的設備，然后再租賃給承租企業。
（2）轉租租賃	出租公司從其他租賃公司或制造廠商租入設備，然后再轉租給承租企業。
（3）售后回租	承租企業將自己擁有的設備出售給出租公司，然后再從出租公司租回設備的使用權。
（4）杠桿租賃	由出租公司出部分資金，其余資金以設備做抵押向金融機構借款，購買設備，然后將設備出租給承租企業。