小規模納稅人出租或出售不動產如何享受增值稅減免政策？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-03-28 11:31:28
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職場陪伴小規模納稅人出租或出售不動產如何享受增值稅減免政策呢？下面這篇文章整理了答案！一起來看吧~（文章來源于四川稅務公眾號）
Q1：自然人出租不動產一次性收取的多個月份的租金，如何適用增值稅減免政策？
《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金（包括預收款）形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過小規模納稅人免稅月銷售額標準的，可享受小規模納稅人免稅政策。
根據國家稅務總局2023年第1號公告，小規模納稅人免稅月銷售額標準調整為10萬元以后，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，同樣可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金未超過10萬元的，可以享受免征增值稅政策。
Q2：小規模納稅人銷售不動產取得的銷售額，如何適用增值稅減免政策？
小規模納稅人中的單位和個體工商戶銷售不動產，涉及納稅人在不動產所在地預繳增值稅的事項。如何適用政策與銷售額以及納稅人選擇的納稅期限有關。應按其納稅期、國家稅務總局2023年第1號公告第九條以及其他現行政策規定確定是否預繳增值稅。
小規模納稅人中其他個人偶然發生銷售不動產的行為，國家稅務總局2023年第1號公告明確繼續按照現行規定征免增值稅。
文章來源于：四川稅務公眾號
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