融資租賃租金如何計算？
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職場陪伴融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請求，與第三方訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。那么，在會計實務中，融資租賃的租金如何計算和支付呢？
一、租金有哪些支付方法？
通常有以下三種分類方式：
1．按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式；
2．按在期初和期末支付，分為先付和后付；
3．按每次支付額的大小，分為等額支付和不等額支付兩種。
溫馨提示：在融資租賃實踐中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金支付。
二、租金如何計算？
租金常見的計算方法有：年金法、附加率法、成本回收法、浮動利率租金計算法、不規(guī)則租金計算法等。在我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用等額年金法，因此，這里小編主要為大家介紹年金法和等額年金法。
1．年金法：是以現(xiàn)值理論為基礎的租金計算方法，即將一項租賃資產在未來各租期內的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產成本的租金計算方法。
2．等額年金法：是以現(xiàn)值理論為基礎，從租賃開始的那個年份起，每隔一段時間向出租人支付等額租金的一種租金支付方式。承租人定期支付等額租金，租賃期滿，出租人收取的租金現(xiàn)值總額應等于租賃設備的本利之和。
說到租金大家很容易聯(lián)想到房屋租賃的租金，但財務人要注意，融資租賃租金的支付和計算需要符合相關規(guī)定。以上是小編為大家?guī)淼娜谫Y租賃租金計算方法，希望對大家有所幫助！
（內容選自張湧老師《信托公司的經營與管理》授課講義，由東奧會計在線整理發(fā)布，轉載請注明出處。）
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