契稅與生活息息相關，這些問題你知道幾個？
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職場陪伴房子對家庭的重要不言而喻，購房發生了買賣行為必然是要納稅的，與房子最為貼近的莫過于契稅了。今天小編就為大家整理了兩個關于契稅的小問題，希望能在生活及工作方面對大家有所幫助！
采取分期付款方式購買住房的個人，分次繳納契稅還是一次性繳納契稅?
根據《財政部 國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》（財稅〔2004〕126號）第二條規定，采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款一次性計征契稅。
個人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契稅如何征收？
根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定，關于契稅政策：
1．對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2．對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
……
第三條規定，關于實施范圍：
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。
上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。
本通知自2016年2月22日起執行。
以上是小編為大家整理的契稅納稅申報合集，希望對大家有所幫助！
（本文來源：國家稅務總局，由東奧會計在線整理，轉載須注明出處）
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關內容僅供參考，如有異議請以權威部門最新政策為準
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