房屋租賃稅率是9%還是5%
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需結合情況而定。
(1) 一般納稅人簡易計稅(征收率率5%)
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。
(2) 一般模納稅人一般計稅(稅率9%)
一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。
(3) 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
① 單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
②其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅;采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
想注銷稅控盤，但里面有發票，如何處理
答: 想注銷稅控盤，但里面有紙質發票，可以先把這些發票用完，然后再進行稅控盤的注銷。也可以選擇作廢剩余發票，然后在電子稅務局驗舊。
如果稅控盤里面有電子發票，可以進行遠程注銷，插入稅控設備，登錄增值稅發票開票軟件，如您具備遠程注銷稅控設備資格，則系統自動彈出提示。點擊【確定】，系統自動進行是否存在空白發票、是否未上傳發票、是否征期抄報的校驗。如校驗通過，則自動彈出“是否確認啟用注銷程序”的提醒，如您確認注銷，開票軟件再次向稅務局端發起查詢遠程注銷稅控設備的資格，如具備資格則自動進行稅控設備遠程注銷。遠程注銷完成后，彈出遠程注銷成功的提示信息。如校驗不通過，系統會自動彈出原因提示，您需要按提示完成對應業務，重啟開票軟件后即可再次進行遠程注銷稅控設備操作。
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說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關內容僅供參考，如有異議請以官方更新內容為準。
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