市場價值和賬面價值的區別
來源：東奧會計在線責編：柳2024-05-06 18:11:27
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市場價值與賬面價值之間的區別在于，市場價值是基于市場預期和投資者的感知來確定的，它可能會受到多種因素的影響，如行業前景、市場競爭力、企業管理層的能力等。而賬面價值則主要是基于企業歷史記錄和會計報表上的數據計算得出的，它通常無法全面反映企業的潛在價值和未來發展潛力。
市場價值包括哪些方面
①交易雙方是自愿地進行交易的——賣者不是被迫地將房地產賣給特定的買者，買者不是被迫地從特定的賣者那里購買房地產;
②交易雙方是出于利己動機進行交易的——交易雙方進行交易的目的是追求各自最大的利益;
③交易雙方是精明、謹慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情—-交易雙方都是理性的，掌握充分的信息，賣方不是盲目地出售，買方不是盲目地購買;
④交易雙方有較充裕的時間進行交易--賣方不是急于出售，買方不是急于購買，交易對象在市場上進行了合理時間的展示;
⑤不存在買者因特殊興趣而給予附加出價--例如，房地產開發商可能對相鄰的一宗狹長地塊比別人更感興趣，因為有了這塊土地，他就能更充分地進行整體開發。
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