資本化率計算公式
來源：東奧會計在線責編：柳2024-05-17 11:14:05
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資本化率計算公式為：資本化率=折現率-未來年收入的增長率。
資本化率確定的原則如下：
①資本化率一定要大于安全利率;
②資本化率應參考同行業平均資產收益水平而定;
③資本化率應參考該企業實際資產收益率水平，結合企業整體資產優劣狀況而定。
資本化率和收益現值的關系
在資產評估中,資產的收益現值是測定資產當前價值的主要依據之一。
資產在取得時，其支出的資本化率越高(即:與資產取得相關的支出計入資產成本的金額越大)，則在初始取得時確認的資產成本越高。在該資產預期(未來期間)帶來的經濟利益總流入既定的情況下，標志著將要在未來期從資產預期帶來的經濟利益總流入中得到的補償金額越大,相應地，該資產預期帶來的純收益就越少。在資產評估工作中為該資產測定的折現率既定的情況下，最終測定的該資產的收益現值就越低。
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