辦房產證印花稅怎么算？
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職場陪伴【問題】辦房產證印花稅怎么算？
【答案】
銷售不動產需要按照產權轉移書據繳納，按價款萬分之五貼花。
對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
關于納稅人的具體情形
（一）書立應稅憑證的納稅人，為對應稅憑證有直接權利義務關系的單位和個人。
（二）采用委托貸款方式書立的借款合同納稅人，為受托人和借款人，不包括委托人。
（三）按買賣合同或者產權轉移書據稅目繳納印花稅的拍賣成交確認書納稅人，為拍賣標的的產權人和買受人，不包括拍賣人。
關于應稅憑證的具體情形
（一）在中華人民共和國境外書立在境內使用的應稅憑證，應當按規定繳納印花稅。包括以下幾種情形：
1.應稅憑證的標的為不動產的，該不動產在境內；
2.應稅憑證的標的為股權的，該股權為中國居民企業的股權；
3.應稅憑證的標的為動產或者商標專用權、著作權、專利權、專有技術使用權的，其銷售方或者購買方在境內，但不包括境外單位或者個人向境內單位或者個人銷售完全在境外使用的動產或者商標專用權、著作權、專利權、專有技術使用權；
4.應稅憑證的標的為服務的，其提供方或者接受方在境內，但不包括境外單位或者個人向境內單位或者個人提供完全在境外發生的服務。
（二）企業之間書立的確定買賣關系、明確買賣雙方權利義務的訂單、要貨單等單據，且未另外書立買賣合同的，應當按規定繳納印花稅。
（三）發電廠與電網之間、電網與電網之間書立的購售電合同，應當按買賣合同稅目繳納印花稅。
（四）下列情形的憑證，不屬于印花稅征收范圍：
1.人民法院的生效法律文書，仲裁機構的仲裁文書，監察機關的監察文書。
2.縣級以上人民政府及其所屬部門按照行政管理權限征收、收回或者補償安置房地產書立的合同、協議或者行政類文書。
3.總公司與分公司、分公司與分公司之間書立的作為執行計劃使用的憑證。
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