抵押貸款需要什么條件？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-06-07 10:30:19
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職場陪伴【問題】抵押貸款需要什么條件？
【答案】
1.辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：
（1）在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
（2）有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
（3）愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
（4）所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。
（5）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
（6）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
2.業(yè)務辦理所需的材料較多且缺一不可，具體需提供材料如下：
（1）借款申請書；
（2）身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件；
（3）抵押房屋清單和有處分權人(含財產共有人)同意抵押的證明
（4）與經銷商簽訂的購車協(xié)議或合同；
（5）房屋產權證
（6）職業(yè)和經濟收入證明，以及家庭基本狀況；
（7）抵押保險
（8）房屋評估證明
（9）要求提供的其他文件資料。
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