用益物權(quán)包括哪些權(quán)利？

來源：東奧會計在線責(zé)編：東奧實操2023-06-08 11:23:59

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【問題】用益物權(quán)包括哪些權(quán)利？

用益物權(quán)包括哪些權(quán)利？

【答案】

用益物權(quán)包括：地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)、用益權(quán)。

地上權(quán)：地上權(quán)為使用他人土地的一種權(quán)利。在我國，地上權(quán)“其主要內(nèi)容在于使用他人的土地?！?；地上權(quán)是使用他人土地的物權(quán)。地上權(quán)為以有建筑物或其他工作物為目的的權(quán)利。這里的建筑物或其他工作物是指在地上下建筑的房屋及其他設(shè)施，具體可以包括建筑物、橋梁、溝渠、堤防、銅像、紀(jì)念碑、地窖等，有的國家和地區(qū)包括的范圍還要廣?？傊谖覈?，地上權(quán)是指在國家或集體所有的土地上有建筑物或其他工作物而使用國家或集體土地的他物權(quán)。

地役權(quán)：

1.設(shè)立地役權(quán)的形式：應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。

2.地役權(quán)登記效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

3.地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。

4.土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時，該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。

典權(quán)：當(dāng)事人之間設(shè)定典權(quán)，須符合下列條件：

1.須以不動產(chǎn)為標(biāo)的物。

2.須支付典價。

3.須在典期以內(nèi)設(shè)定。在中國，以房屋為標(biāo)的物的典權(quán)合同，須到房屋管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)：以土地使用權(quán)為標(biāo)的物的典權(quán)合同，須到土地管理機(jī)關(guān)辦理登記手手續(xù)。

用益權(quán)：亦稱“用益物權(quán)”。指對他人的物品有使用和收益權(quán)利。如租借他人的房屋，有使用該房屋權(quán)利。