房地產企業預收款時是否需要開具發票？何時開？
來源：東奧會計在線責編：會計實操2022-11-03 19:44:55
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職場陪伴【問題】房地產企業預收款時是否需要開具發票？何時開？
【答案】
1. 房地產開發企業收到預收款開具發票使用“未發生銷售行為的不征稅項目”下設602“銷售自行開發的房地產項目預收款”編碼開具增值稅普通發票，發票稅率欄應填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發票。
2. 房地產企業納稅義務發生時間：以房地產公司將不動產交付給買受人的當天作為應稅行為發生的時間。具體交房時間以《商品房買賣合同》上約定的交房時間為準;若實際交房時間早于合同約定時間的，按實際交房時間為準;
3. 房地產企業應按納稅義務發生時間計算繳納增值稅，開具適用稅率或者征收率的增值稅發票。
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關內容僅供參考，如有異議請以官方更新內容為準。
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