東奧會計在線 會計實務頻道小編：我司是民營房地產開發企業，旗下有一個全資子公司是酒店經營管理公司(非房地產開發企業)，我司現決定將名下的一塊用于酒店建設投資的土地，以投資入股的形式入股到該全資子公司(酒店經營管理公司)用于酒店的投資建設經營管理，請問該投資入股行為是否要繳納土地增值稅?

　　答：根據《財政部國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]048號)規定，對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。同時根據《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號)規定，對于以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]048號)第一條暫免征收土地增值稅的規定。

　　因此若貴公司以土地作價入股進行投資，免征土地增值稅。