問(wèn)：企業(yè)給員工提供的公寓，及職工食堂、洗澡堂計(jì)提房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎?

　　答：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。

　　第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

　　一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

　　二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

　　四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

　　五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕94)規(guī)定：

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2000〕125號(hào))第一條規(guī)定，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，是指按照公有住房管理或納入縣級(jí)以上政府廉租住房管理的單位自有住房。

　　根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)職工宿舍、職工食堂、洗澡堂，均應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，屬于按照公有住房管理或納入縣級(jí)以上政府廉租住房管理的單位向職工出租的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

　　《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：

　　(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

　　(二)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

　　(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;

　　(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

　　(六)經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

　　(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于下發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行法規(guī)》的通知》(國(guó)稅地字〔1988〕15號(hào))第四條規(guī)定，關(guān)于納稅人的確定土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

　　第十八條規(guī)定，下列土地的征免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定：

　　1.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地;

　　2.房產(chǎn)管理部門(mén)在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地;

　　3.免稅單位職工家屬的宿舍用地;

　　根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)職工宿舍、職工食堂、洗澡堂，均應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。免稅單位職工家屬的宿舍用地由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定免征城鎮(zhèn)土地使用稅，如果貴單位屬于《土地使用稅暫行條例》所規(guī)定的免稅單位(國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)以及由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位等)，職工家屬的宿舍用地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定征免稅。