項目融資始于20世紀50年代的美國，80年代傳入我國，并且在一些國內外大型投資項目中得到了成功運用，越來越受到廣大籌資者的青睞和推崇。如遼寧省移動通信GSM系統、廣西來賓電廠B廠、北京東郊熱電廠等，其主要類型有：融資租賃、BOT融資方式、ABS融資方式、境外基金方式等。

    1.融資租賃。

    又稱金融租賃，是相對于實物租賃的另外一種租賃方式，目前運用較多。主要是投資者購置設備資金匱乏時，由設備出租方購（或租）進設備，再出租給項目投資者使用，項目投資者按照約定時限、額度及范圍給付設備價款、貸款利息及手續費，租賃期滿，項目投資者取得設備所有權。

    2.BOT融資。

    BOT是“建設——經營——轉讓”英文（BUILD－OPERATE－TRANSFOR）編寫，在我國稱為“特許權融資方式”，其涵義是我國或地方政府（及所屬機構）通過特殊權協議，授予簽約方的外商投資企業（包括中外合資、中外合作、外商獨資）承擔公共性基礎設施項目的融資、建造、經營和維護；在協議規定的許可期限內，外商投資企業擁有所建造設施所有權，并可向設施使用方收取合理的費用，由此收回投資成本并獲取合理回報；特許期屆滿，外商投資企業將設施無償交給簽約方的政府或所屬機構。

    3.ABS融資方式。

    ABS是英文ASSETBACKED SECURMEATION的縮寫。它是以項目所屬資產未來預期收益為基礎和保證，通過在資本市場發行債券而募集資金的一種證券化的項目融資方式。

    4.境外基金方式。

    這種方式的運作都是匯集眾多個人投資者的資金，交由專門的投資機構進行管理和運作，投資、理財專家根據設定的目標，將資金分散投向特定的資產組合，投資收益歸還個人投資者，管理機構只收取一定的服務費用。