【問題】

　　企業將未取得產權的房屋出租，取得的租金收入是否需要繳納營業稅?

　　【解答】

　　現行營業稅是對有償提供應稅勞務，轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人就其取得營業收入征收的一種稅。《營業稅稅目注釋(試行稿)》明確，租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。因此，不論企業有無取得產權證，只要取得租賃收入，就應依租金的全額收入，按服務業中的“租賃業”稅目繳納營業稅。