【2024考季】2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場租金行使的續租選擇權。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結束時甲公司將行使續租選擇權，不考慮其他因素
正確答案：
租賃期應當包括免租期，還需要考慮續租選擇權等權利是否會被行使。本題中的租賃期=5+3=8（年）。承租人無法合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與剩余使用壽命兩者孰短的期間內計提折舊，因此折舊年限為8年。
租賃期
知識點出處
第十九章 租賃
知識點頁碼
2024年考試教材第336,337,338頁
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