單項(xiàng)選擇題

【2020考季】王某于2019年1月購買了一套面積為70平方米的普通住房作為家庭唯一的住房，按成交價格支付價款40萬元（不含增值稅，下同）。2019年8月，王某又買了一套面積為95平方米的住房，按成交價格支付價款60萬元。該地區(qū)契稅稅率為5%，則王某在2019年共應(yīng)繳納契稅（　　）萬元。

1.6

3.4

正確答案：

試題解析

從2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅，所以王某2019年1月購買一套價值40萬元的面積為70平方米的家庭唯一普通住房，應(yīng)繳納契稅=40×1%=0.4（萬元）。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，王某購買第二套住房應(yīng)繳納契稅=60×2%=1.2（萬元）。2019年王某共應(yīng)繳納契稅=0.4+1.2=1.6（萬元）。

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契稅應(yīng)納稅額的計算
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2020年考試教材第393頁
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單項(xiàng)選擇題2019年8月，李某以價值40萬元（不含增值稅，下同）的字畫和價值60萬元的房屋與張某一套價值150萬元的房產(chǎn)進(jìn)行交換，李某另支付差價款50萬元。已知，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%，則李某應(yīng)繳納契稅（　　）萬元。

單項(xiàng)選擇題2019年2月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司為進(jìn)行融資與乙金融租賃公司簽訂售后回租合同，合同中注明，甲公司將倉庫銷售給乙公司，銷售收入1000萬元，然后甲公司將該倉庫租回使用，租賃期為10個月，每月支付租金110萬元。10個月后該倉庫由甲公司以1萬元購回。根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的處理，正確的是（　　）。（假設(shè)當(dāng)?shù)剡m用契稅稅率為3%，本題不考慮增值稅）

單項(xiàng)選擇題某有限責(zé)任公司系某非公司制企業(yè)按規(guī)定整體改制而成且原公司投資主體存續(xù)并在改制后的公司中所持股份比例為100%，承受原企業(yè)價值1000萬元的土地、房屋權(quán)屬；以債權(quán)人身份接受某破產(chǎn)企業(yè)價值300萬元的房產(chǎn)抵償債務(wù)，隨后將此房產(chǎn)作價投資于另一企業(yè)。已知當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為5%，該有限責(zé)任公司上述業(yè)務(wù)應(yīng)繳納契稅（　　）萬元。

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