單項(xiàng)選擇題

【2019考季】納稅人發(fā)生下列情形的，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，不需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目的金額的是（　　）。

出售舊房及建筑物的

隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的

提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格高于房地產(chǎn)評估價(jià)格的

正確答案：

試題解析

納稅人有下列情況之一的，需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以房地產(chǎn)的評估價(jià)格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目的金額：（1）出售舊房及建筑物的；（2）隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的；（3）提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的；（4）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。

本題關(guān)聯(lián)的知識點(diǎn)

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
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知識點(diǎn)出處

第十章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

知識點(diǎn)頁碼

2019年考試教材第433,434頁

單項(xiàng)選擇題某批發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢已經(jīng)使用過的辦公樓，取得不含稅收入800萬元，辦公樓原價(jià)400萬元，已提折舊260萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該辦公樓重置成本價(jià)為1000萬元，成新度折扣率為六成，轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)7.88萬元（不含增值稅）。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

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單項(xiàng)選擇題

【2019考季】納稅人發(fā)生下列情形的，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，不需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目的金額的是（　　）。

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