【2025考季】承租人A公司與出租人B公司簽訂了一項倉庫租賃合同，合同約定，租賃期開始日即2×23年1月1日支付第一年租金40萬元，剩余租賃期內每年年初支付40萬元，租賃期為6年，租賃內含利率為6%。A公司發生的初始直接費用為20萬元，已享受的租賃激勵為8萬元。A公司預計將租賃倉庫恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本的現值為1萬元。不考慮其他因素，A公司該項使用權資產的初始成本為（ ）萬元。[已知（P/A，6
正確答案：
使用權資產應當按照成本進行初始計量。該成本包括：（1）租賃負債的初始計量金額；（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵的，扣除已享受的租賃激勵相關金額；（3）承租人發生的初始直接費用；（4）承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本的現值。A公司該項使用權資產的初始成本=40×4.2124+40+20-8+1=221.5（萬元）。
使用權資產的初始計量
知識點出處
第十四章 租賃
知識點頁碼
2025年考試教材第316,317,318頁
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