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多項選擇題

【2021考季】下列關于投資性房地產的確認和初始計量的說法中,不正確的有( )。

A
企業外購的投資性房地產,應當按照取得時的實際成本進行初始計量
B
企業外購的房地產,自用一段時間后再改為出租的,取得時即確認為投資性房地產
C
自行建造的房地產,自用一段時間后再改為出租的,達到預定可使用狀態時即確認為投資性房地產
D
非投資性房地產轉換為采用公允價值進行后續計量的投資性房地產的,應以轉換日的公允價值作為入賬價值

正確答案:

B  
C  

試題解析

企業外購的房地產,自用一段時間后再改為出租的,應當先將房地產確認為固定資產或無形資產,選項B不正確;自行建造的房地產,自用一段時間后再改為出租的,應當先將房地產確認為固定資產、無形資產,選項C不正確。

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