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單項選擇題

【2021考季】甲公司2×19年12月將采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為7200萬元，轉(zhuǎn)換日之前“投資性房地產(chǎn)”科目余額為4400萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目金額為600萬元，未計提減值準(zhǔn)備。則轉(zhuǎn)換日該業(yè)務(wù)正確的會計處理為（　　）。

A
固定資產(chǎn)科目的入賬金額為7200萬元
B
固定資產(chǎn)科目的入賬金額為4400萬元
C
將投資性房地產(chǎn)累計折舊600萬元轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
D
確認(rèn)轉(zhuǎn)換損益為1400萬元

正確答案：

B  

試題解析

“固定資產(chǎn)”科目的入賬金額為4400萬元，選項A錯誤，選項B正確；將投資性房地產(chǎn)累計折舊600萬元轉(zhuǎn)入“累計折舊”科目，選項C錯誤；轉(zhuǎn)換不確認(rèn)損益，選項D錯誤。會計分錄如下：

借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　4400

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　　　　600

　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　4400

　　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　　600

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

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    知識點出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2021年考試教材第69頁

  • 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

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    第五章 投資性房地產(chǎn)

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    2021年考試教材第69頁

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單項選擇題英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，2019年9月20日自行建造的辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日對外出租，該辦公樓建造成本為5150萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為150萬元，采用年限平均法計提折舊，2019年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（　?。┤f元。

單項選擇題甲公司擁有一棟辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，按照年限平均法計提折舊，成本為4000萬元，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為200萬元。2×19年年初按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定，乙公司繼續(xù)租用該辦公樓，該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元，于每年年末支付當(dāng)年租金，當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值，可收回金額為3000萬元，至2×19年年末該辦公樓已使用了3年，以前期間未計提過減值準(zhǔn)備。該項

單項選擇題甲公司擁有一棟辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，按照年限平均法計提折舊，成本為1000萬元，使用壽命為10年，預(yù)計凈殘值為10萬元。2×19年度按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定，乙公司繼續(xù)租用該辦公樓，該投資性房地產(chǎn)每年的租金為20萬元，于每年年末支付當(dāng)年租金，至2×19年年末該辦公樓已使用了2年，其可收回金額為700萬元，以前期間未計提減值準(zhǔn)備。該投資性房地產(chǎn)2×19年年末應(yīng)計提減值準(zhǔn)備的

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