【2019考季】甲公司擁有一棟辦公樓作為投資性房地產并采用成本模式進行后續計量，按照年限平均法計提折舊，成本為4000萬元，使用壽命為20年，預計凈殘值為200萬元。2×19年度按照經營租賃合同的規定，乙公司繼續租用該辦公樓，該投資性房地產的每季度租金為60萬元，于每年年末支付當年租金，當年年末該投資性房地產發生減值，可收回金額為3000萬元，至2×19年年末該辦公樓已使用了3年，以前期間未計提過減值準備，其公允
正確答案：
2×19年年末該辦公樓未計提減值準備前的的賬面價值=4000-（4000-200）/20×3=3430（萬元），高于可收回金額，所以該辦公樓發生減值430萬元（3430-3000），選項A不正確，選項D正確；減值后該辦公樓的賬面價值為3000萬元，選項B不正確，選項C正確。
采用成本模式進行后續計量的投資性房地產
知識點出處
第六章 投資性房地產
知識點頁碼
2019年考試教材第83頁
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