【2019考季】陳某將其一套價值50萬元的住房與李某的一套價值80萬元的住房交換，陳某以現金方式補償給李某差價；另將一套價值100萬元的門面房與王某同等價值的門面房等價交換。已知當地契稅適用稅率為3%，則下列關于上述房產應納契稅的計算中，正確的是（ ?。?。（上述金額均不含增值稅）
正確答案：
土地使用權交換、房屋交換，以交換土地使用權、房屋的價格差額為契稅計稅依據；交換價格不相等的，由多“交付”貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益的一方繳納契稅。所以交換住房，應由陳某繳納契稅，且陳某應納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬元），李某不繳納契稅；交換價格相等的，免征契稅，所以交換門面房，免征契稅，陳某和王某對交換門面房均不需要繳納契稅。所以上述業務應由陳某繳納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬元），選項A正確。
契稅應納稅額的計算
知識點出處
第六章 其他稅收法律制度
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2019年考試教材第226頁
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