為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(2024年第10號)等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將全省土地增值稅預(yù)征率調(diào)整有關(guān)事項公告如下：

一、全省普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率分別按1%、1.5%、2%執(zhí)行；保障性住房不預(yù)征土地增值稅。

二、本公告自2025年1月1日起施行。《國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》(2021年第3號)同時廢止。

特此公告。

國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局

黑龍江省財政廳

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2025年1月14日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整全省土地增值稅預(yù)征率的公告》的解讀

為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)請示省政府同意，省稅務(wù)局、省財政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合制發(fā)了《國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整全省土地增值稅預(yù)征率的公告》(以下簡稱《公告》)，現(xiàn)解讀如下：

一、《公告》的制定背景是什么？

2024年11月，國家稅務(wù)總局制發(fā)了《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(2024年第10號)，自2024年12月1日起，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限降低0.5個百分點。其中，東北地區(qū)省份預(yù)征率下限由原來的1.5%調(diào)整為1%。為促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)困難，有必要對我省現(xiàn)行的土地增值稅預(yù)征率進行適當下調(diào)。

二、《公告》的主要內(nèi)容是什么？

一是全省普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率分別按1%、1.5%、2%執(zhí)行；二是對保障性住房不預(yù)征土地增值稅。

三、《公告》的施行時間如何規(guī)定？

本《公告》自2025年1月1日起施行。納稅人申報所屬期為2025年1月1日起應(yīng)預(yù)征的土地增值稅，適用本《公告》。例如：我省某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2025年1月征期申報所屬期為2024年12月的土地增值稅預(yù)征稅款，不適用本《公告》，仍應(yīng)按原預(yù)征率執(zhí)行；該企業(yè)于2025年2月征期申報所屬期為2025年1月的土地增值稅預(yù)征稅款，適用本《公告》。