為更好發揮土地增值稅調節作用，促進房地產市場平穩健康發展，根據《國家稅務總局關于降低土地增值稅預征率下限的公告》(2024年第10號)規定，現就調整我省(不含大連，下同)土地增值稅預征率相關事項公告如下：

全省保障性住房預征率為零，其他各類型房地產的預征率統一為1%。

本公告自2025年1月1日起施行。

特此公告。

國家稅務總局遼寧省稅務局

2024年12月31日

關于《國家稅務總局遼寧省稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》的解讀

為深入貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，更好發揮土地增值稅調節作用，國家稅務總局遼寧省稅務局制發了《國家稅務總局遼寧省稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》(以下簡稱《公告》)。現解讀如下：

一、《公告》的制定背景是什么？

2024年11月，國家稅務總局制發了《國家稅務總局關于降低土地增值稅預征率下限的公告》(2024年第10號)，將東北地區省份土地增值稅預征率下限調整為1%。當前，隨著房地產市場形勢變化，有必要對我省土地增值稅預征率作出調整，促進房地產市場平穩健康發展。

二、《公告》的主要內容是什么？

《公告》明確除保障性住房預征率為零外，其他各類型房地產的預征率按國家稅務總局規定的東北地區省份土地增值稅預征率下限1%執行。

三、《公告》從什么時間開始施行？

本《公告》自2025年1月1日起施行，適用于所屬期為2025年1月1日以后的稅款。例如，遼寧省某房地產開發項目2025年1月申報稅款所屬期為2024年12月的預繳稅款時，適用原預征率；2025年2月申報稅款所屬期為2025年1月的預繳稅款時，適用下調后的預征率1%。