一、出臺(tái)背景

為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，有效規(guī)范二手房稅費(fèi)種管理，統(tǒng)一個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)和征管流程，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)深化“放管服”改革、服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”、“房住不炒”和省稅務(wù)局“三化”建設(shè)要求，按照有利于“便民辦稅、為民減負(fù)”、有利于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、有利于防范廉政風(fēng)險(xiǎn)的原則，特發(fā)布《國(guó)家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局國(guó)家稅務(wù)總局珠海市橫琴新區(qū)稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整珠海市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）。

二、主要內(nèi)容

（一）《公告》明確了適當(dāng)調(diào)整《國(guó)家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局珠海市橫琴新區(qū)稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局珠海市橫琴新區(qū)稅務(wù)局公告2019年3號(hào)）中銷售不動(dòng)產(chǎn)的個(gè)人所得稅核定征收率，將個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）《公告》統(tǒng)一了個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%，與全省其他城市趨同，保持稅負(fù)一致。

三、生效時(shí)間

本公告從2021年11月1日起執(zhí)行?！秶?guó)家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局珠海市橫琴新區(qū)稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局珠海市橫琴新區(qū)稅務(wù)局公告2019年3號(hào)）附件2《珠海市個(gè)人所得稅核定征收率》“銷售不動(dòng)產(chǎn)的個(gè)人所得稅核定征收率2%”的規(guī)定同時(shí)廢止。