各縣區(qū)人民政府（管委會(huì)），市政府有關(guān)部門（單位）：

為更好地發(fā)揮租賃型人才公寓（以下簡稱“人才公寓”）作用，吸引和留住更多的青年人才在臨沂就業(yè)創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)租賃型人才公寓建設(shè)管理的實(shí)施意見》（臨政辦字〔2022〕95號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，對全市人才公寓建設(shè)籌集管理等有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、任務(wù)目標(biāo)

到2025年底，全市建設(shè)籌集人才公寓10283套，其中市級(jí)1000套、縣區(qū)（開發(fā)區(qū)）9283套。2024年底全市具備分配條件的人才公寓7283套，2025年底新增具備分配條件的人才公寓3000套（任務(wù)分配情況見附件）。

二、申請標(biāo)準(zhǔn)

1. 全日制本科及以上學(xué)歷人才（不含博士以外的市內(nèi)行政事業(yè)單位在編人員）、各類高層次人才。第一個(gè)租期，申請人無需提供勞動(dòng)合同（聘用合同）；第二個(gè)租期，申請人應(yīng)當(dāng)在臨沂市內(nèi)就業(yè)，提供與用人單位簽訂的正式勞動(dòng)合同（聘用合同），并繳納社保。

2. 申請人及配偶、子女在我市無自有住房（不包括集體土地上的房產(chǎn)），申請時(shí)未承租保障性住房、人才公寓且未享受相關(guān)保障性住房貨幣補(bǔ)貼。

3. 原則上，本科畢業(yè)生申請人才公寓的建筑面積不超過70平方米，碩士研究生不超過90平方米，高層次人才、博士研究生不超過120平方米。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

人才公寓實(shí)行租期制，以3年為一個(gè)租期，最長不超過兩個(gè)租期，最短不低于3個(gè)月，采取輪候或搖號(hào)方式提供。第一個(gè)租期（3年）免租金；第二個(gè)租期第1年租金按市場租金價(jià)格的30%收取，第2年租金按市場租金價(jià)格的50%收取，第3年租金按市場租金價(jià)格的100%收取。第一個(gè)租期，承租人入住時(shí)，需繳納3個(gè)月的市場租金作為租賃押金；第二個(gè)租期，承租人應(yīng)提前預(yù)繳當(dāng)年的租金。租賃期間的物業(yè)、水、電等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

四、運(yùn)營管理

市、縣區(qū)（開發(fā)區(qū)）分級(jí)負(fù)責(zé)人才公寓項(xiàng)目運(yùn)營管理和保障。市級(jí)人才公寓由市城投集團(tuán)、市城發(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)運(yùn)營管理和維修維護(hù)，費(fèi)用通過物業(yè)收費(fèi)和租金收入等渠道解決，市財(cái)政對人才公寓年度市場租金評(píng)估收入與實(shí)際租金收入差額給予運(yùn)營補(bǔ)貼。縣區(qū)（開發(fā)區(qū)）人才公寓由各自委托運(yùn)營管理單位進(jìn)行運(yùn)營管理和維修維護(hù)，費(fèi)用由縣區(qū)（開發(fā)區(qū)）財(cái)政給予補(bǔ)貼。

五、監(jiān)督檢查

市人才住房工作專班負(fù)責(zé)全市人才公寓建設(shè)運(yùn)營管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。市、縣區(qū)（開發(fā)區(qū)）分級(jí)對人才公寓運(yùn)營管理單位每年進(jìn)行考評(píng)，考評(píng)結(jié)果與人才公寓運(yùn)營補(bǔ)貼掛鉤（考評(píng)辦法另行制定）。

本通知自印發(fā)之日起施行，原有相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

附件：全市人才公寓建設(shè)籌集任務(wù)分配表

臨沂市人民政府辦公室

2024年4月27日

（此件公開發(fā)布）

附件

全市人才公寓建設(shè)籌集任務(wù)分配表