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類 別：土地增值稅文 號(hào)：頒發(fā)日期：2018-02-28
地 區(qū)：臺(tái)州行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
為進(jìn)一步規(guī)范非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅管理，公平稅負(fù)，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅[2006]21號(hào))等有關(guān)文件精神，現(xiàn)就非房地產(chǎn)企業(yè)在臺(tái)州市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅核定征收有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國征收管理法》第35條規(guī)定，對(duì)其應(yīng)繳納的土地增值稅實(shí)行核定征收，核定征收率為5%。
二、司法處置不動(dòng)產(chǎn)過程中，非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓已完成土地出讓合同約定開發(fā)投資總額25%以上(含)的土地，因其破產(chǎn)、無法聯(lián)系等原因?qū)е聼o法取得扣除項(xiàng)目合法憑證的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照第一條政策執(zhí)行。
三、本公告自2018年3月1日起施行。
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