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類 別：土地增值稅文 號(hào)：云稅注發(fā)[2013]44號(hào)頒發(fā)日期：2012-12-01
地 區(qū)：云南行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各稅務(wù)師事務(wù)所：
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)文件精神，現(xiàn)對(duì)稅務(wù)師事務(wù)所參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證的有關(guān)問(wèn)題通知如下。請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
一、從事土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)，必須是省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批成立，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的執(zhí)業(yè)證書(shū)并納入云南省注冊(cè)稅務(wù)師管理中心備案管理，年檢合格，執(zhí)業(yè)注冊(cè)稅務(wù)師超過(guò)5人，年業(yè)務(wù)收入在110萬(wàn)元以上的稅務(wù)師事務(wù)所。
二、為了保證土地增值稅清算鑒證質(zhì)量，對(duì)稅務(wù)師事務(wù)所參與土地增值稅清算鑒證的準(zhǔn)入條件實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，省注冊(cè)稅務(wù)師管理中心將每年對(duì)稅務(wù)師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)情況及參與土地增值稅清算簽證的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估情況，并結(jié)合年業(yè)務(wù)收入的動(dòng)態(tài)變化、鑒證報(bào)告采用情況，合理修訂完善準(zhǔn)入條件，適時(shí)調(diào)整并重新公布準(zhǔn)入名單。對(duì)符合市場(chǎng)準(zhǔn)入條件的予以補(bǔ)進(jìn)，對(duì)執(zhí)業(yè)評(píng)估不合格的予以淘汰，被淘汰的事務(wù)所五年內(nèi)不得從事土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)。
三、符合清算條件并取得A級(jí)以上(含A級(jí))等級(jí)的稅務(wù)師事務(wù)所，可在全省行政區(qū)域內(nèi)從事土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù);其他符合規(guī)定稅務(wù)師事務(wù)所只能在其機(jī)構(gòu)所在地的州、市轄區(qū)內(nèi)從事清算鑒證業(yè)務(wù)。
四、從事土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)的稅務(wù)師事務(wù)所，必須在開(kāi)展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)之前，將工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、執(zhí)業(yè)證書(shū)、注冊(cè)稅務(wù)師資格證書(shū)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的清算鑒證協(xié)議(或合同)等文件原件及復(fù)印件提供給開(kāi)展清算鑒證業(yè)務(wù)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)后，方可開(kāi)展清算鑒證業(yè)務(wù)。
五、符合清算條件的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于〈土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2007]132號(hào))等文件規(guī)定進(jìn)行土地增值稅清算鑒證。對(duì)清算項(xiàng)目進(jìn)行鑒證所出具的簽證報(bào)告，應(yīng)由2名以上(含2名)注冊(cè)稅務(wù)師在鑒證報(bào)告上簽字蓋章。對(duì)稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)在審核鑒證中違反法律法規(guī)或出具虛假涉稅文書(shū)，一經(jīng)查實(shí)即取消其從事土地增值稅清算鑒證的資格，造成納稅人未繳或少繳稅款的，按照《注冊(cè)稅務(wù)師管理辦法》[國(guó)家稅務(wù)總局第14號(hào)令]的規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、稅務(wù)師事務(wù)所要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，熟練掌握土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)，嚴(yán)格按照《稅收征管法》及土地增值稅的有關(guān)規(guī)定開(kāi)展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)。在清算鑒證工作中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)章制度，始終堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，在獲取充分、完整、真實(shí)證據(jù)基礎(chǔ)上，根據(jù)審核鑒證的具體情況，出具真實(shí)、合法的鑒證報(bào)告并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。要加強(qiáng)自我約束，不得以承諾“少繳稅、規(guī)避國(guó)家稅收”等錯(cuò)誤方式誤導(dǎo)吸引客戶，擾亂土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)市場(chǎng)。
七、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。原《云南省注冊(cè)稅務(wù)師管理中心關(guān)于土地增值稅清算鑒證有關(guān)問(wèn)題的通知》(云稅注發(fā)[2012]8號(hào))同時(shí)廢止。(云稅注發(fā)[2012]8號(hào))確定的36家稅務(wù)師事務(wù)所，如不在本通知公布的準(zhǔn)入名單之中的，不得再?gòu)氖峦恋卦鲋刀惖那逅汨b證業(yè)務(wù)，不得再接新的清算鑒證業(yè)務(wù)，但在本通知下發(fā)之前已與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂清算鑒證協(xié)議的項(xiàng)目(以合同簽訂日期為準(zhǔn))，且在通知下發(fā)之后30日內(nèi)報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)備案的，可繼續(xù)完成清算鑒證。
云南省符合土地增值稅清算條件準(zhǔn)予參與土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)的稅務(wù)師事務(wù)所名單(排名不分前后)
二0一三年十月二十一日
1、北京中瑞岳華稅務(wù)師事務(wù)所有限公司云南分公司
2、云南云瑞稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
3、云南匯眾稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
4、云南中旺稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
5、昆明云邦稅務(wù)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
6、云南瑞光稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
7、昆明群興稅務(wù)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
8、云南安信稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
9、云南瑞鑫誠(chéng)稅務(wù)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
10、云南玉合稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
11、昆明尚賢稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
12、昆明佳達(dá)信稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
13、玉溪仁人稅務(wù)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
14、昆明慶盈稅務(wù)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
15、云南曲靖英來(lái)稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
16、昆明鴻潤(rùn)稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
17、昆明云能稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
18、昆明中兌稅務(wù)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
19、云南合正稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
20、云南勤實(shí)稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
21、昆明至仁稅務(wù)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
22、昆明譽(yù)方稅務(wù)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
23、昆明迅達(dá)利稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
24、云南曲靖中立信稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
25、昆明瑞群稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
26、云南志信稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
27、曲靖嘉禾稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
28、昆明華信稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
29、昆明仁智信稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
30、云南大地稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
31、昆明易亨通稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
32、云南平云稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
33、云南普林稅務(wù)師事務(wù)所有限公司(原云南天瑞稅務(wù)師事務(wù)所有限公司)
34、云南玉溪方正稅務(wù)師事務(wù)所
35、玉溪新源稅務(wù)師事務(wù)所
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