類 別：房產稅文 號：遼稅四[1992]28號頒發日期：1996-05-20
地 區：遼寧行 業：房地產業時效性：有效
各市稅務局：
關于對以出租柜臺形式出租房屋如何征收房產稅問題，省局曾于一九八九年十一月七日以（1989）遼稅政四字第172號文對大連市稅務局作過批復，在執行過程中，一些地方對此提出一些建議，要求對現行規定進行適當調整，以平衡稅負并配合國家對商業企業出租柜臺管理的有關政策規定的貫徹落實。經調查研究，現暫作如下規定：
一、對商業等企業出租柜臺所取得的租金收入，凡按租賃收入征收營業稅的，不論柜臺占用的是自有房屋還是承租房屋，均按12%的稅率計征房產稅。
二、對按租金收入征收房產稅的房屋以外的其他房屋，仍應按房產原值計征房產稅。對這兩部分房屋應以出租柜臺與未出租柜臺的數量比例進行劃分。
三、對在租金總額中所含的柜臺、貨架等設施的租金如何扣除問題，可按出租的柜臺、貨架等設施與其占用的價值比例掌握扣除，具體比例可由各市稅務局根據當地實際情況自行測算確定。
四、對出租柜臺占用的是承租房屋如何計征房產稅問題，仍按（1989）遼稅政四字第172號文第二條的規定執行。對承租房屋的房產稅是否加成或加倍征收，亦由各市稅務局根據當地具體情況自行確定。
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