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類 別：稅收征管,城鎮(zhèn)土地使用稅,土地增值稅文 號：蕪地稅函[2005]15號頒發(fā)日期：2004-02-28
地 區(qū)：安徽行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各縣地方稅務局，市地方稅務局各分局（局）：
現(xiàn)將省地稅局《關于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（皖地稅［2004]155號）轉發(fā)給你們，并結合我市實際，提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。
一、加強稅源的動態(tài)管理，切實做好房產稅、土地使用稅（以下簡稱"兩稅"）稅源數(shù)據庫的更新工作。各單位要高度重視稅源數(shù)據庫的更新維護工作，充分利用一年一度的各稅結算和所得稅匯算的有利時機，加大轄區(qū)內"兩稅"稅源戶的檢查力度，摸清"兩稅"稅源變化情況，及時在AHTAX2000和城鎮(zhèn)土地使用稅稅源管理與分析軟件中更新稅源數(shù)據。同時要加強稅源的動態(tài)管理，并將稅源管理與組織收入有機地結合起來，切實提高本轄區(qū)土地使用稅的稅源控管能力和征管水平。
二、認真清理、進一步規(guī)范城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅。各單位要嚴格按照國家稅收政策規(guī)定，規(guī)范減免稅的審批工作，尤其是對各類房地產開發(fā)企業(yè)要加強土地使用稅的征管。從2005年1月1日起，對各類房地產開發(fā)企業(yè)除經政府批準開發(fā)建設的經濟適用房用地可享受城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅外，其余用地一律征收城鎮(zhèn)土地使用稅。要加強對享受減免稅單位的要跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)騙稅行為要及時予以糾正，不但取消其減免稅資格，而且按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關規(guī)定追繳減免的稅款，并進行相應處罰。
三、強化房開企業(yè)的土地增值稅預征和已完工項目稅收的結算工作。各單位要對轄區(qū)內房開企業(yè)加大土地增值稅的預征力度，確保房開企業(yè)應稅收入嚴格按照市局規(guī)定的預征率預征到位；同時要加強房開企業(yè)已完工項目土地增值稅的結算工作。各單位在日常征管過程中要注意收集轄區(qū)房開企業(yè)的相關信息，及時掌握企業(yè)的銷售及竣工決算情況，對房開企業(yè)所開發(fā)的商品房銷售率達到80%（含80%）以上的要及時督促企業(yè)辦理土地增值稅的結算手續(xù)，結算的相關要求按照蕪地稅［2002]265號文執(zhí)行。
二○○五年一月二十八日
津公網安備12010202000755號