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類 別：土地增值稅文 號(hào)：湘地稅發(fā)[2007]53號(hào)頒發(fā)日期：2006-08-02
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
各市、州地方稅務(wù)局 ，省局直屬局、稽查局：
現(xiàn)將《湖南省土地增值稅重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二○○七年七月二日
湖南省土地增值稅重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控管理辦法
第一條為進(jìn)一步強(qiáng)化土地增值稅稅源管理，提高土地增值稅征管質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于建立土地增值稅重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控制度的通知》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。
第二條各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對(duì)土地增值稅重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控工作的領(lǐng)導(dǎo)，各級(jí)主管局長(zhǎng)是該項(xiàng)工作的總責(zé)任人，稅政科長(zhǎng)負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)，并確定專人負(fù)責(zé)采集信息、編制臺(tái)賬、報(bào)送數(shù)據(jù)。
第三條 建立全省土地增值稅重點(diǎn)稅源戶分級(jí)監(jiān)控制度。省、市、縣地稅局要按各自統(tǒng)計(jì)口徑分別建立土地增值稅重點(diǎn)稅源戶數(shù)據(jù)庫。
（一）省地稅局除負(fù)責(zé)監(jiān)控在本省有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)總局重點(diǎn)監(jiān)控稅源戶外，要根據(jù)稅源情況確定不少于10戶的重點(diǎn)稅源戶進(jìn)行監(jiān)控；
（二）市（州）地稅局除監(jiān)控在本地區(qū)有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)重點(diǎn)監(jiān)控稅源戶外，要設(shè)立不少于10戶的重點(diǎn)稅源戶進(jìn)行監(jiān)控；
（三）縣（市）區(qū)地稅局除監(jiān)控在本地區(qū)有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)重點(diǎn)監(jiān)控稅源戶外，要根據(jù)實(shí)際稅源情況確定不少于轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目50％的重點(diǎn)稅源戶進(jìn)行監(jiān)控。
第四條 各縣（市）區(qū)地稅局要建立土地增值稅重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控臺(tái)賬。
（一）土地受讓有關(guān)信息，包括土地坐落位置、取得價(jià)格、取得方式、用途、面積、容積率等（附件1a）。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)情況及相關(guān)信息，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱和位置、立項(xiàng)、用途、結(jié)構(gòu)、開發(fā)面積、成本、費(fèi)用、施工單位、建設(shè)施工進(jìn)度、預(yù)計(jì)竣工時(shí)間、分期開發(fā)情況等（附件1b）。
（三）房地產(chǎn)銷售信息、包括已銷售房地產(chǎn)的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積、銷售收入、銷售費(fèi)用、收款方式、收款時(shí)間等（附件1c）。
（四）完稅信息，包括預(yù)征土地增值稅情況、土地增值稅清算情況及相關(guān)稅種的完稅信息等（附件1c）。
（五）有關(guān)購(gòu)買方信息，包括購(gòu)買房地產(chǎn)人的名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、聯(lián)系方式、購(gòu)買的房號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)等（附件1c）。
第五條各縣（市）區(qū)地稅局要建立與房屋、土地、規(guī)劃等房地產(chǎn)管理部門的協(xié)調(diào)配合機(jī)制。通過聯(lián)席會(huì)議、數(shù)據(jù)共享等形式，創(chuàng)新數(shù)據(jù)采集、轉(zhuǎn)換手段，及時(shí)獲取有關(guān)土地出讓、房地產(chǎn)立項(xiàng)、開發(fā)、預(yù)（銷）售等信息，并根據(jù)實(shí)際情況確定按季（或半年）定期刷新數(shù)據(jù)庫的時(shí)間。
第六條（一）各市、州地稅局要將在本地區(qū)有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)總局、省地稅局監(jiān)控的重點(diǎn)稅源戶稅源信息（附件2）及監(jiān)控情況（附件3）每半年向省地稅局上報(bào)一次。同時(shí)將市、州地稅局不少于10戶的重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控情況（附件4）每半年向省地稅局上報(bào)一次。上報(bào)內(nèi)容為截至12月31日或6月30日的累計(jì)情況。上報(bào)方式除紙質(zhì)件外，要求上報(bào)電子文檔，上報(bào)路徑為“FTP/CENTER/二處/土地增值稅重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控；上報(bào)時(shí)間分別為每年的1月31日和7月31日。
（二）各市、州地稅局對(duì)所轄縣（市）區(qū)局監(jiān)控的重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控情況的報(bào)送，可參照前款要求自行確定。
第七條各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要充分利用土地增值稅重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)庫，探索并創(chuàng)新征管形式，進(jìn)一步做好土地增值稅的征管工作。同時(shí)，要將掌握的房地產(chǎn)銷售情況，用于城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅和保有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收一體化的管理。
第八條 各市、州地稅局可根據(jù)本辦法，制定土地增值稅重點(diǎn)稅源戶監(jiān)控工作流程。
第九條 本辦法從2007年1月1日起執(zhí)行。
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