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類 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：頒發(fā)日期：2006-03-06
地 區(qū)：湖北行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
各市州、直管市、林區(qū)財(cái)政局、地方稅務(wù)局：源自東奧會(huì)計(jì)在線
為統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范稅收管理，按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅〔2005〕181號(hào)文件）要求，現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：
一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
二、自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅：
1、工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1-（10％--30％）］×1.2％。
2、商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×［1-（10％--30％）］×1.2％。
3、對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
四、按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅〔2005〕181號(hào)文件）要求，本通知自2006年1月1日起執(zhí)行，《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)）第十一條同時(shí)廢止。
湖北省財(cái)政廳
湖北省地方稅務(wù)局
二O O六年二月六日
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)