類 別：外匯法規文 號：榕房字[1988]193號頒發日期：1996-06-03
地 區：福建行 業：房地產業時效性：有效
為了更好地服務外向型經濟的發展，積極鼓勵華僑、僑眷用外匯，在本市五區（指鼓樓、臺江、倉山、郊區、馬尾區下同）購買房屋，在購房手續和政策上給予方便、優惠，特作如下規定：
一、華僑、僑眷用外匯在本市五區購買的房屋，產權和使用權歸買主。凡在市區有正式戶口的，均可用外匯購買商品房或民房，本人及眷屬戶口都不在本市的，如要求在市區購買房屋，經市房管局審批同意后也可以購買。
二、華僑、僑眷在市區購買房屋，須出具本人身份證明，辦理購房手續，如不能親自辦理可委托在榕親友、律師或房產交易所代辦手續。購房成交后，必須在三個月內持購房契約和有關證件到房屋所在區房管局辦理產權登記手續，領取市人民政府頒發的房屋所有證和土地使用權證，憑證管業，受國家法律保護。房管部門對僑房辦理登記、發證手續，給予及時方便。
三、對華僑、僑眷用僑匯購買房屋，予以免征契稅。購房手續費按成交的1.5％收取外匯。
四、對華僑、僑眷購買的商品房，建設部門在建筑設計、面積、套型、裝修和設備標準等方面，應盡可能滿足他們的要求。
五、華僑、僑眷用外匯購買的房屋，因產權人不在市區，不能親自管業，可委托親友，或當地房管部門代管。
六、用外匯購買的房屋，可以自住并允許在當地出租、出售、交換、繼承和贈送。但產權移轉必須向當地房管部門辦理手續。若房屋空閑自愿出租，房管部門可幫助辦理租賃手續，租金本著雙方協商按質論價原則，并可高予同等公房租金標準。
七、委托代理的委托書，須經公證機關公證方為有效。國外公證按外交部〔80〕領二字422號文件辦理。
辦理房屋所有權登記或移轉、變更登記和委托手續的證件、文書，必須是正本。如果證件、文書是用外國文字書字的，須同時附交經公證或認證的中文譯本。
八、凡用外匯購買的房屋，不論產權人居住國內或國外依法均享有占有、使用、收益、處分的權利，同時，必須遵守我國法律和房地產方針政策，服從當地房管部門管理。
九、用外匯購買的房屋宅基地，其所有權屬國家，華僑、僑眷只有使用權。使用年限及使用費標準，按市土地主管部門規定執行。
十、上述規定適用于外籍華人和港、澳、臺胞。
十一、本規定自1988年9月1日起實行。
1988年8月18日
津公網安備12010202000755號