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類 別：房產(chǎn)稅文 號：滬稅地[1991]49 號頒發(fā)日期：1996-06-06
地 區(qū)：上海行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
據(jù)了解，各區(qū)縣局對企業(yè)出租房產(chǎn)計征房產(chǎn)稅的問題，理解和執(zhí)行不一，現(xiàn)將有關規(guī)定重申如下了：
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《上海市房產(chǎn)稅實施細則》和國家稅務局（89）國稅流字第571號《關于出租多余閑置房屋設備等稅收問題的批復》的規(guī)定，企業(yè)出租房產(chǎn)均按租金收人計征房產(chǎn)稅，我局滬稅政二（1987）第6號文第9條有關出 產(chǎn)的征收規(guī)定、即應停止執(zhí)行。
有關賓館、用店和招待所的客房業(yè)務（包括長期包租而未改變性質(zhì)的），均作這些單位本身業(yè)務用房，應按照房產(chǎn)原值一次減除20％后的余值計征房產(chǎn)稅。如出租的客房或其他用房，由承租單位獲得使用權后，按其需要改變客房成其他用的用途的（例承租單位作為辦公，一營業(yè)或交易場所等）應作出租產(chǎn)處理。其房產(chǎn)稅應按照租金收人扣除所提供的水，電等服務費用后計征。
特此通知，請遵照辦理。
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