類 別：印花稅文 號：滬稅地[1994]36號頒發日期：1996-05-20
地 區：上海行 業：房地產業時效性：有效
最近，有的房產經營公司和購房戶反映，按市房管部門規定，商品房預售時，應由出售方與購買方簽訂《商品房出售合同》，兩份合同除實測房屋建筑面積有變化外，其余條款均相似。因此，預售合同按購銷合同計算貼花后，再對出售合同全額貼花稅負過重。現經研究，作如下規定：
鑒于《商品房預售合同》和《商品房出售合同》（以下簡稱“預售合同”、“出售合同”）是按市房管部門規定在一次購（銷）房中，分二次簽約的同屬一項買賣的合同，且市房管部門又行使對商品房出售過程中的管理職能，因此，在“預售合同”按購銷合同計算貼花后，對其相關的“出售合同”可對比前已貼花的“預售合同”的購銷金額，就其增加的部分貼花。
本通知的規定，從文到之日起執行。
上海市稅務局
一九九四年八月四日
津公網安備12010202000755號