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類 別：土地增值稅,審計(jì)法規(guī)文 號(hào)：桂財(cái)財(cái)稅字(1995)第40號(hào)頒發(fā)日期：1996-07-13
地 區(qū)：廣西行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
各地、市、縣財(cái)政局、地方稅務(wù)局、國有資產(chǎn)管理局：
現(xiàn)將財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓國有房地產(chǎn)征收土地增值稅中有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估問題的通知》（財(cái)稅字（1995）61號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結(jié)合我區(qū)的情況。作出如下；補(bǔ)充規(guī)定，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。
1、凡我區(qū)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物（以下簡稱房地產(chǎn)）的納稅人。按照土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，需要根據(jù)房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)稅的，必須委托具有自治區(qū)國有資產(chǎn)管理局授予評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理有關(guān)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估程序嚴(yán)格遵循國務(wù)院91號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。評(píng)估結(jié)果未經(jīng)同級(jí)國有資產(chǎn)行政管理部門驗(yàn)證的。財(cái)政、地稅部門--律不予認(rèn)可。
2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書，經(jīng)審核后，由同級(jí)國有資產(chǎn)管理部門下達(dá)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告驗(yàn)證通知書，地稅部門根據(jù)國有資產(chǎn)管理部門的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告驗(yàn)證通知書，下達(dá)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告確認(rèn)通知書，作為確認(rèn)計(jì)稅依據(jù)的參考。
3、集體所有制企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，涉及國有資產(chǎn)的，應(yīng)按本通知的有關(guān)規(guī)定辦理。
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