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類(lèi) 別：稅收征管,土地增值稅文 號(hào)：湘地稅函[1996]142號(hào)頒發(fā)日期：1996-06-30
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各地、州、市地方稅務(wù)局，建委：
現(xiàn)將國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部《關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1996]48號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實(shí)際作如下補(bǔ)充規(guī)定，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行：
一、土地增值稅完稅（免稅）證明單，由省地方稅務(wù)局制定式樣，各地州市地方稅務(wù)局統(tǒng)一印制，并按下列規(guī)定辦理完稅（免稅）證明手續(xù)。
（一）完稅證明經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后簽發(fā)；免稅證明經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)簽具審核意見(jiàn)后，按照《湖南省土地增值稅操作規(guī)程》規(guī)定的管理權(quán)限，分別報(bào)縣（市）、地州市、省地方稅務(wù)局審核簽發(fā)。
（二）完稅證明單必須經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋征收機(jī)關(guān)公章；免稅證明單必須加蓋土地增值稅審核專(zhuān)用章方能有效。
二、對(duì)非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳的土地增值稅，可以委托房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)代征。代征單位只負(fù)責(zé)按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)的稅務(wù)結(jié)算書(shū)確定應(yīng)繳稅款的入庫(kù)工作，不負(fù)責(zé)對(duì)納稅人應(yīng)納稅款的審定、結(jié)算和檢查。地方稅務(wù)部門(mén)可按代征稅款的3%以?xún)?nèi)支付代征手續(xù)費(fèi)。
主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)和代征單位應(yīng)建立完稅（免稅）分戶(hù)臺(tái)帳，以便核對(duì)和檢查。
三、按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)稅的納稅人，可委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的評(píng)估業(yè)務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)必須經(jīng)省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)確認(rèn)評(píng)估資格和未報(bào)省地稅局備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)受理的有關(guān)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，其評(píng)估結(jié)果在計(jì)算征收土地增值稅時(shí)不予確認(rèn)。
四、按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)稅的納稅人，應(yīng)按省地方稅務(wù)局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅問(wèn)題的通知》（湘地稅發(fā)[1995]38號(hào)）規(guī)定的程序，辦理申請(qǐng)?jiān)u估事項(xiàng)、評(píng)估價(jià)格的確認(rèn)和納稅申報(bào)等手續(xù)。
五、各級(jí)地方稅務(wù)部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)可根據(jù)本通知精神，制定具體的征收辦法，同做好土地增值稅征收管理工作。
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