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類 別：土地增值稅文 號：湘地稅發(fā)[1996]152號頒發(fā)日期：1996-06-14
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各地、州、市地方稅務(wù)局：
根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于涉外稅收必須實行集中統(tǒng)一管理的要求和省局《關(guān)于做好涉外企業(yè)地方稅收征收管理工作的通知》（湘地稅發(fā)[1996]32號）精神，現(xiàn)就涉外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收土地增值稅有關(guān)問題通知如下：
一、涉外房地產(chǎn)專門開發(fā)企業(yè)的土地增值稅以及其他涉外企業(yè)的土地增值稅的征收管理工作，歸口地方涉外稅收管理部門負責(zé)。
二、涉外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅實施前已簽訂開發(fā)和轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)，按照省局《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于1994年1月1日前簽訂開發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》（湘地稅發(fā)[1996]26號）規(guī)定征免土地增值稅。
三、鑒于我省涉外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅實施前已簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同，因國家對國稅局和地稅局征管范圍的調(diào)整等原因，目前仍有部分未申請辦理免稅審批手續(xù)。經(jīng)研究，對這部分符合免稅條件的合同，申報時間延長至1996年12月31日止。各地應(yīng)及時通知所屬納稅人申請辦理有關(guān)手續(xù)，過期不再辦理。其審批權(quán)限按《湖南省土地增值稅操作規(guī)程。（湘地稅發(fā)[1995]25號）掌握。在切實做好土地增值稅實施前涉外房地產(chǎn)開發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的審查、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的審核、政策性減免的核批及房地產(chǎn)評估價格的確認(rèn)等工作的基礎(chǔ)上，辦理各項審核手續(xù)。
四、各地涉外稅收部門應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)土地增值稅有關(guān)政策和法規(guī)，加強與當(dāng)?shù)貒凉芾聿块T和房地產(chǎn)管理部門的聯(lián)系，主動搞好內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)，因地制宜地采取有力措施，強化征管，保證各項政策落實到位。
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