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類 別：土地增值稅文 號：湘地稅發(fā)[1996]155號頒發(fā)日期：1996-07-13
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各地、州、市地方稅務(wù)局：
為了加強土地增值稅的減免稅管理，規(guī)范和統(tǒng)一審批程序及審批表格式樣，防止稅收收入流失，根據(jù)《湖南省土地增值稅操作規(guī)程）的規(guī)定，現(xiàn)將納稅人申請減免土地增值稅審批程序及表格式樣的規(guī)定通知如下：
一、凡繳納土地增值稅的國家機關(guān)、人民團體、部隊、企事業(yè)單位、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個人和國內(nèi)公民以及其他組織，符合《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅實施細則》及財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定減免土地增值稅條件的，應(yīng)向主管地方稅務(wù)機關(guān)提出申請，同時領(lǐng)取土地增值稅減免申請審批表格，根據(jù)表格的要求逐欄如實填報。
二、納稅人將已填好的申請審批表格，連同轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地使用證，建筑物產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)權(quán)證的復(fù)印件（須加蓋納稅人的簽章），能證明其符合減免稅條件的有效文件，提供給主管地方稅務(wù)機關(guān)審核后，按照《湖南省土地增值稅操作規(guī)程》規(guī)定的管理權(quán)限，直接向有權(quán)審批的地方稅務(wù)機關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)。
三、證明納稅人符合減免條件的有效文件是指：
（一）、納稅人因城市規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，應(yīng)提供政府批準(zhǔn)征用的有關(guān)文件；
（二）、企業(yè)被兼并而轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，應(yīng)提供政府批準(zhǔn)的文件或能夠證明其兼并行為的文件；
（三）、合作建房自用的，應(yīng)提供合作建房協(xié)議及各自產(chǎn)權(quán)證書等文件；
（四）、以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營企業(yè)中的，應(yīng)提供能夠證明投資、聯(lián)營行為的文件；
（五）、個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓自用住房的，由單位提供工作調(diào)動及住房時間的證明，或者由居住所在地居民委員會、公安派出所出具居住時間的證明材料；
（六）、贈予形式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)提供符合財政部、國家稅務(wù)總局財稅字[1995]48號文件規(guī)定的有效文件；
（七）、繼承形式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)提供能夠證明受讓方有繼承權(quán)力的文件；
四、地方稅務(wù)機關(guān)接到納稅人的減免稅申請及相關(guān)資料后，應(yīng)及時審核，簽署審核意見，并按省地稅局湘地稅局函[1996]5號文件的規(guī)定，加蓋審核專用章。
五、納稅人持免稅文件，到所在地地方稅務(wù)機關(guān)辦理土地增值稅完稅（免稅）證明單，憑證明單到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)權(quán)屬變更登記及過戶手續(xù)。對未取得土地增值稅完稅（免稅）證明單的，土地管理部門和房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)權(quán)屬變更登記及過戶手續(xù)。
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