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類 別：工商法規(guī)文 號(hào)：滬住規(guī)[1996]第258號(hào)頒發(fā)日期：1996-01-30
地 區(qū)：上海行 業(yè)：建筑業(yè)時(shí)效性：有效
東新區(qū)綜合規(guī)劃土地局、城市建設(shè)局，各區(qū)、縣規(guī)劃局、規(guī)土局、建委、建設(shè)局，各區(qū)、縣住宅發(fā)展局（署）、住宅辦、綜開(kāi)辦，市農(nóng)場(chǎng)局規(guī)劃管理處、金山石化地區(qū)規(guī)劃管理處、佘山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃管理處：
為切實(shí)貫徹落實(shí)市府（1995）21號(hào)書(shū)長(zhǎng)令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》的要求，加強(qiáng)住宅建設(shè)規(guī)劃管理工作，現(xiàn)將市規(guī)劃管理局、市住宅發(fā)展局共同商定的《關(guān)于加強(qiáng)新建住宅規(guī)劃和建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
上海市城市規(guī)劃管理局上海市住宅發(fā)展局一九九六年十二月三十一日關(guān)于加強(qiáng)新建住宅規(guī)劃和建設(shè)管理的若干意見(jiàn)上海市人民政府發(fā)布的1995年21號(hào)令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），已于1996年1月1日起實(shí)施。為了加強(qiáng)住宅規(guī)劃和建設(shè)管理，經(jīng)市規(guī)劃管理局和市住宅發(fā)展局協(xié)商研究，提出以下實(shí)施意見(jiàn)：
一、加強(qiáng)住宅的規(guī)劃和建設(shè)管理，是保障入住居民基本生活條件的重要環(huán)節(jié)，各級(jí)規(guī)劃管理部門(mén)和住宅建設(shè)管理部門(mén)應(yīng)高度重視這一工作，分別根據(jù)各自管理權(quán)限，密切配合，共同搞好這項(xiàng)工作。
二、新建住宅區(qū)和舊區(qū)改建住宅，必須按照批準(zhǔn)的地區(qū)控制性詳細(xì)現(xiàn)劃進(jìn)行選址，規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)時(shí)，要求建設(shè)單位就該基地的市政、公用設(shè)施和公建等配套情況，書(shū)面征詢住宅建設(shè)管理部門(mén)的意見(jiàn)。
三、根據(jù)《上海市城市規(guī)劃條例》的規(guī)定，市區(qū)十個(gè)行政區(qū)范圍內(nèi)以及寶山、嘉定、閔行區(qū)和各縣人民政府所在地鎮(zhèn)的住宅區(qū)（含新區(qū)、舊區(qū)、下同）修建性詳細(xì)規(guī)劃須報(bào)市規(guī)劃局審批。上述規(guī)劃報(bào)批前，各區(qū)、縣規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同住宅建設(shè)管理部門(mén)，就住宅區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃中的總體布局以及公建和市政、公用設(shè)施配套項(xiàng)目按《辦法》規(guī)定的要求提出審核意見(jiàn)。對(duì)于分散零星的住宅建設(shè)基地，各區(qū)、縣規(guī)劃管理部門(mén)審核住宅建設(shè)設(shè)計(jì)方案時(shí)，也應(yīng)就公建和市政、公用設(shè)施配套，征求住宅建設(shè)管理部門(mén)意見(jiàn)。
四、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)住宅《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，應(yīng)接月分別抄告所在有關(guān)市和區(qū)縣住宅建設(shè)管理部門(mén)，以利加強(qiáng)住宅配套建設(shè)的管理。
五、在住宅建設(shè)過(guò)程中，規(guī)劃管理部門(mén)和住宅建設(shè)管理部門(mén)對(duì)住宅配套建設(shè)的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。住宅建設(shè)管理部門(mén)在住宅建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)公建及市政、公用設(shè)施配套項(xiàng)目少建或緩建且影響居民入住條件的，不予發(fā)放《住宅交付使用許可證》。
六、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收證明》是市、區(qū)（縣）住宅建設(shè)管理進(jìn)行新建住宅交付使用審核時(shí)的必備文件。住宅建設(shè)管理部門(mén)在核發(fā)《住宅交付使用許可證》時(shí)，應(yīng)按月分別抄告市和所在區(qū)縣規(guī)劃管理部門(mén)。
七、浦東新區(qū)參照上述意見(jiàn)執(zhí)行。
本意見(jiàn)自發(fā)文之日起執(zhí)行。
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