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類(lèi) 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：湘地稅函[2005]164號(hào)頒發(fā)日期：2004-12-29
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
湘潭市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于城市房地產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問(wèn)題的請(qǐng)示》（潭地稅發(fā)[2005]111號(hào)）收悉。關(guān)于霖園天橋商場(chǎng)和湘潭三大橋附屬配套設(shè)施未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如何征收城市房地產(chǎn)稅問(wèn)題，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定：房地產(chǎn)稅由房屋所有權(quán)人交納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人交納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報(bào)交。你市兩企業(yè)建成并投入使用的房屋，雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記，仍應(yīng)依法繳納城市房地產(chǎn)稅。
二、根據(jù)《湖南省城市房地產(chǎn)稅施行細(xì)則》第六條：外商投資企業(yè)、港澳臺(tái)商投資企業(yè)所有的房屋，其房產(chǎn)原值為該企業(yè)會(huì)計(jì)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房產(chǎn)原價(jià)。房產(chǎn)原值不清或者不實(shí)的，由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類(lèi)房屋核定或者評(píng)估確定。因未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，湘潭三大橋附屬配套設(shè)施無(wú)法確認(rèn)原值，你局可依照上述原則予以核定。
二○○五年十一月三十日
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